Gaeta 11 dicembre 2007 - Dopo i vari incontri pubblici e privati con i responsabili tecnici comunali, con i componenti della Commissione Urbanistica e consiglieri della maggioranza e minoranza al Comune di Gaeta, riteniamo utile e necessario pervenire alla sintesi tecnica delle proposte che in sede di consiglio Comunale, dopo il necessario dibattito ed approfondimento, riteniamo necessarie  vengano fatte, ...

attraverso appositi emendamenti, per rendere meno burocratica e complicata l’intera manovra urbanistica già approvata ed in fase di completamento senza venir meno alla esigenza di fondo di garantire 1a realizzazione delle urbanizzazione e servizi contestualmente alla realizzazione dei fabbricati da una parte e la compartecipazione contestuale di tutti i soggetti attuatori (pubblici e privati) per la gestione dei Consorzi da definire non più immobiliari, come ora sancito, bensì “esecutori di opere di urbanizzazione” come proposto.

EMENDAMENTI  1° - Dichiarare espressamente “bozza non vincolante” l’allegato 2 alla deliberazione Comunale n.09 del 28.01.20052° - La costituzione del Consorzio deve essere fatta per l’esecuzione delle Opere di Urbanizzazione, non trattandosi di consorzio immobiliare.

3° - Pur confermando l’art 4 “oggetto e scopo” del richiamato allegato 2 alla delibera di C.C. n.09/2005, è prevista la partecipazione iniziale del Consorzio, oltre che dei privati proprietari dei terreni, anche delle cooperative edilizie assegnatarie in diritto di superficie, già individuate con precedenti deliberazioni, nonché di eventuali altri Enti pubblici ( Ater e Comune stesso – Demanio ecc) e di società Concessionarie erogatrici di servizi a rete (acqua, energia elettrica, gas metano, telefonia fissa e mobile).

4° - Potrà essere rilasciato la Concessione edilizia ai singoli che ne avran no titolo, ferma ogni altra norma urbanistica ed edilizia se:

            a)- esiste impegno con apposita Convenzione con l’A.C. da parte del costituito consorzio per le OO.UU., di eseguire le stesse nel rispetto della convenzione stipulata;

            b)- che le aree per le OO.UU.sia primarie che secondarie, siano state già cedute dal Consorzio all’Amministrazione Comunale;

            c)- che sia stato rilasciato al Consorzio il permesso di costruire afferente le OO.UU. previste a suo carico, anche solo per stralci funzionali approvati preventivamente dalla GM.

5° - Di demandare al competente settore dell’Amministrazione Comunale l’applicazione delle norme su riportate che sono prevalenti rispetto ad altre che disponessero diversamente.

Le suddette proposte sono frutto dei  Consulenti amministrativi e tecnici del Consorzio Acli Casa Gaeta  membri  della Confcooperative e Federabitazione Provinciale e Regionale dott. Libero MANCINI e Ing.Nicola MANCINI.