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Arrivano le case?

Scritto da Libero Mancini - segretario ACLI Gaeta

Gaeta 10 novembre 2007 - Con la ripresa dell’attività amministrativa, dopo la pausa di riflessione ed assestamento post elettorale, si fa un gran parlare in questi giorni di come e quando iniziare a rilasciare le Concessioni Edilizie promesse sui Piani e Lottizzazioni approvate e rese esecutive.

Sono fioccate in questi giorni interviste, prese di posizione e pubbliche dichiarazioni che a parere di chi scrive hanno creato non poca confusione per cui vengo a dare il mio modesto contributo sulla delicata materia.

In primo luogo, essendo stato accusato di essermi eclissato (qualcuno si chiede che fine ha fatto LIBERMAN) e qualche altro avanza l’ipotesi di un calcolato silenzio per difendere famiglia e non so quanti alloggi da realizzare!!! E chiede perché non assale Raimondi dopo i focosi comizi). PRECISO CHE la componente politica CITTA’ FUTURA (confluita nella lista NATURA AMICA durante la campagna elettorale) NON è andata in pensione, ha continuato a criticare, proporre e incitare a risolvere gli stessi problemi portati avanti nella campagna elettorale per l’Edilizia agevolata, i precari, la farmacia da aprire e nella prossima settimana solleciterà un incontro specifico con il Sindaco da parte di una delegazione delle ACLI.

In secondo luogo dopo la pubblicazione della circolare Regionale sull’obbligatorietà della formazione del PPA e da alcuni commenti scritti da un sedicente esperto “ LOGOS” secondo il quale il rallentamento nel rilascio delle CE è dovuto alla legge che obbliga alla formazione del PPA e raggiungimento dello standard minimo del 40% da rispettare in senso temporale e spaziale e dopo la chilometrica, complessa, lucida e super replicata intervista dell’assessore Avitabile su TMO sull’Urbanistica Gaetana, ritengo utile permettermi di sostenere che:

Che il Comune di Gaeta sia obbligato alla formazione del PPA non era un mistero e non serviva nessuna richiesta di chiarimenti alla Regione( pervenuta con detta circolare) perché a Gaeta di PPA ne sono già stati varati 2 e se non erano necessari nessuna amministrazione da Uttaro a Leccese e Insalaco se ne sarebbe immischiato.

L’obbligo della formazione del 3°PPA non esclude nessuna possibilità di rilasciare Concessioni tanto che l’art.13 della L.10 ne prevede la possibilità, in assenza di PPA, ove esista l’impegno degli attuatori a realizzare le Opere di Urbanizzazione con apposita convenzione come già di fatto è nei Piani esecutivi C2 Ruaniello –B5 Calegna- IL COLLE B3( vecchio Piano in fase di adattamento) e C2 M.Torto in corso di sottoscrizione da parte dell’apposito Consorzio.

Con delibere del Consiglio Comunale (Giunta MAGLIOZZI) N.54-55-56 DEL 29 MAGGIO 2006 E 63/c (FRATTASI) DELL’8/6/2007 I Piani B5 Calegna-C2C3 Calegna-C2 Muro Torto e IL COLLE B3 sono stati dichiarati esecutivi. All’ultimo comma di dette delibere si è demandato al competente Settore dell’AC i successivi adempimenti ai sensi degli artt.16 e 23 (dichiarazione di pubblica utilità delle aree e notifica ai proprietari) -28 ( Cessione delle aree pubbliche e realizzazione OO.UU) della Legge 17-98-1942 n.1150
Il competente settore Urbanistica e Territorio ha già pubblicato i decreti esecutivi e notificato ai proprietari di formare i Consorzi e Convenzionare l’esecuzione delle OO.UU per cui l’Ing.Pizzuti e non altri DEVE rilasciare le licenze edilizie per i progetti già presentati ed approvati cosa che credo farà a giorni dopo l’aggiornamento dei quadri economici allegati alla Convenzioni per le OO.UU. ai prezzari regionali ultimamente pubblicati.
Circa il raggiungimento dello standard minimo del 40% per Edilizia Sovvenzionata Agevolata gli Amministratori della GM D’Amante, che sul B5 e C1 Cuostile bruciarono le volumetrie pubbliche abbassandole al 23% e 17% cedano le loro volumetrie private( terreni e fabbricati) al Comune per rialzare la percentuale così si chiude il cerchio!!!

All’epoca feci ricorso al Tar sul B5 e opposizioni sul C1 per evitare la violazione della norma ma nessuno mi diede ascolto e mi risero in faccia…Ride bene chi ride ultimo!

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